质押贷款的程序以及质押贷款的条件-催天下

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在经济环境下的很多中小企业因资金有限,在运转出现空缺的时候只能通过质押贷款的方式来获取企业的发展资金，那么质押贷款的程序以及质押贷款的条件都有哪些呢?对于这些问题下面催天下（cuitx）小编为大家详细解答。

质押贷款的程序

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

质押贷款的条件

1、已在银行开立基本账户或一般存款账户；

2、没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；

3、有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；

4、产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用；

5、借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合我行的要求；

6、按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上；

7、必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人；

8、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

9、以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的，质押率最高不得超过90%；

10、申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例；

11、以动产、依法可以转让的股份(股票)、商业承兑汇票、仓单、提单等质押的，质押率最高不得超过70%;以其他动产或权利质押的，质押率最高不得超过50%。

12、作为质物的动产或权利必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，出质人必须依法享有对质物的所有权或处分权，并向我行书面承诺为借款人提供质押担保。

综上所述就是对此问题的具体阐述，希望能帮助大家更好的了解相关具体内容。