担保数额超出抵押物的金额该怎么偿还债务呢

w2018

现在生活中，大多数人都知道贷款就要做抵押，但是抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值，那么，担保数额超出抵押物该如何偿还债务！下面催天下（cuitx）小编为大家做详细介绍：

首先，“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值”是担保法的明文规定。

《中华人民共和国担保法》第三十五条明文规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”

根据上述规定，当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保债权数额，否则不能设定抵押权。该规定的立法意图显然是为了保护债权人的利益，使其债权获得充分的担保而有完全受偿的可能。然而该规定过多地考虑抵押权人的利益，在利益衡量的天平上完全倾向于抵押权人一方，却殊不知有越俎代庖、杞人忧天之嫌，过多地干预了抵押当事人的权利。因此，《担保法》第35条的规定不仅在法律上引起了不少争议，而且在实践中也造成了不必要的麻烦。

其次，抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值时可以增设担保人，同一债权可以既有保证又有物的担保。

《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”

由于上述《担保法》第35条引发的争议性较大，新出台的《物权法》对该问题作出了新的规定，允许担保数额超出抵押物的价值，但是必须有新的担保人加以保证，这实质上是取消了《担保法》规定的担保数额不可以超出抵押物的价值的强行规定，同时新增担保人的规定也顾及到了债权人的合法权益。

最后，抵押物不足以清偿债务时，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国担保法》第五十三条明确规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”